Comment prendre une caution par carte bancaire pour une location courte durée (Airbnb, Booking…)

Pourquoi prendre une caution en location courte durée ?

La caution permet de couvrir :

• dégradations du logement ou du mobilier
• ménage excessif
• non-respect du règlement
• nuisances ou dommages

En location saisonnière, elle est indispensable :
elle protège votre rentabilité et votre bien.

Peut-on prendre une caution par carte bancaire avec Airbnb ?

Aujourd’hui :

• aucun montant n’est réellement bloqué
• aucune préautorisation CB directe
• aucune garantie immédiate

Airbnb fonctionne via AirCover (assurance), mais :
pas de blocage de fonds
décision longue
litiges fréquents

Mais un dossier bien préparé, permet d’être indemnisé assez facilement, airbnb, depuis quelques temps indemnise trés souvent les propriétaires sérieux, si le litige est avéré.

Airbnb interdit même dans la plupart des cas de demander une caution directement, pour prendre une caution avec airbnb il faudra un logiciel de gestion type hôtel.

Conclusion :
vous n’avez pas de vraie caution bancaire et ne pourrez, dans la plupart des cas, pas en prendre en direct, en revanche le service Lockipay.fr vous permettra de développer votre CA dans les upsalings (LOVEBOX avec LOCKIBOX QRcode, prestations suplémentaires avec LOCKIBLOC …)

Protection de ma location avec Booking, Abritel, Vrbo etc.

Booking

• protection compliqué
• trés faible taux de remboursement
• ne bloque pas de caution, demande après coup au client
• taux d’échec élevé
• mais possibilité de prendre une caution en direct

Abritel / Vrbo

• souvent chèque ou virement
• pas d’outil fiable intégré
• mais possibilité de prendre une caution en direct

Résultat :
aucune solution simple, fiable et automatisée en dehors des services de Lockipay

Abritel / Vrbo

Abritel autorise la collecte d’une caution, mais :

• sans outil natif fiable

• souvent via virement ou chèque

• peu adapté à la location courte durée moderne

➡️ Résultat : aucune plateforme ne propose une solution simple, fiable et universelle de prise de caution à distance par carte bancaire sans commisions.

Les méthodes pour prendre une caution  (comparatif)

Chèque de caution

❌ Très risqué

❌Taux important chèque impayé

❌ Gestion lourde

❌ Peu dissuasif

Virement bancaire

❌ Lent

❌ Peu professionnel

❌ Complexe à restituer

❌Considéré comme payement par l’administration, risque légal

Encaissement carte bancaire

❌ Juridiquement risqué
❌ Assimilé à un paiement
❌ Litiges fréquents

Préautorisation bancaire service de Lockipay.fr (empreinte CB)

✅ Montant bloqué sans encaissement
✅ Aucune sortie d’argent si tout se passe bien
✅ Méthode utilisée par les hôtels
✅ Conforme juridiquement

➡️ La préautorisation bancaire est la seule solution adaptée à la location courte durée.

Qu’est-ce qu’une préautorisation bancaire ?

Une préautorisation consiste à :

• vérifier la validité de la carte bancaire

• bloquer un montant temporairement

• ne pas encaisser la somme

• libérer automatiquement le montant après le séjour

En cas de dégradation avérée :

• l’hôte peut capturer tout ou partie du montant

• avec justificatifs

Est-ce légal de prendre une caution par carte bancaire en France ?

Oui, sous conditions :

• information claire du locataire

• montant proportionné

• finalité légitime

• restitution automatique si aucun litige

• conservation limitée dans le temps

La préautorisation bancaire est parfaitement légale et la solution LOCKIPAY.FR largement utilisée dans l’hôtellerie et les résidences de tourisme.

Comment prendre une caution CB compatible avec toutes les plateformes ?

Les hôtes qui veulent une solution fiable utilisent aujourd’hui une solution externe, indépendante des plateformes.

Avantages d’une solution LOCKIPAY.FR

• fonctionne avec Airbnb « pour les services suplémentaires ou utilisation d’un logiciel hôtelier », Booking, Abritel, Vrbo, Gîtes, direct

• vraie préautorisation bancaire

• gestion automatique du 3D Secure

• pas de dépendance aux plateformes

• traçabilité juridique

• expérience voyageur fluide

🔐 Lockipay : la caution par carte bancaire pour toutes les plateformes

Avantages de Lockipay :

• préautorisation bancaire réelle
• Sans commisions et abonnement annulable à tout moment en 1 clic
• conformité juridique
• compatible toutes plateformes
• envoyer un lien de caution sécurisé au voyageur
• réaliser une préautorisation bancaire réelle avec 3dsécure
• libérer ou capturer la caution en quelques clics
• rester conforme au droit français
• éviter les litiges liés aux plateformes

Compatible avec toutes les plateformes de location courte durée, sans exception.