Pourquoi prendre une caution en location courte durée ?

La caution sert à couvrir :

• dégradations du logement ou du mobilier

• ménage excessif ou non conforme

• vols ou détériorations

• non-respect du règlement intérieur

En location courte durée, la rotation élevée des voyageurs et l’absence d’état des lieux contradictoire systématique rendent la caution indispensable pour protéger l’hôte.

---

Peut-on prendre une caution par carte bancaire avec Airbnb ?

La réponse est claire : non, pas réellement

Airbnb affiche parfois une “caution” dans l’annonce, mais :

• aucun montant n’est bloqué sur la carte du voyageur

• aucune préautorisation bancaire n’est effectuée

• l’hôte n’a aucun accès direct à une carte bancaire

• en cas de problème, tout passe par le Centre de résolution Airbnb

Les limites sont majeures :

• délais longs

• décisions souvent favorables au voyageur

• preuves difficiles à faire valoir

• absence de véritable garantie financière

➡️ Il n’est donc pas possible de prendre une vraie caution par carte bancaire avec Airbnb.

---

Caution carte bancaire sur Booking, Abritel, Vrbo

Booking.com

Booking permet théoriquement :

• une empreinte bancaire

• ou une préautorisation

Mais en pratique :

• dépend fortement du PMS ou du channel manager

• gestion du 3D Secure complexe

• taux d’échec élevé

• contestations fréquentes

Abritel / Vrbo

Abritel autorise la collecte d’une caution, mais :

• sans outil natif fiable

• souvent via virement ou chèque

• peu adapté à la location courte durée moderne

➡️ Résultat : aucune plateforme ne propose une solution simple, fiable et universelle.

---

Les méthodes pour prendre une caution par carte bancaire (comparatif)

Chèque de caution

❌ Peu accepté
❌ Gestion lourde
❌ Peu dissuasif

Virement bancaire

❌ Lent
❌ Peu professionnel
❌ Complexe à restituer

Encaissement carte bancaire

❌ Juridiquement risqué
❌ Assimilé à un paiement
❌ Litiges fréquents

Préautorisation bancaire (empreinte CB)

✅ Montant bloqué sans encaissement
✅ Aucune sortie d’argent si tout se passe bien
✅ Méthode utilisée par les hôtels
✅ Conforme juridiquement

➡️ La préautorisation bancaire est la seule solution adaptée à la location courte durée.

---

Qu’est-ce qu’une préautorisation bancaire ?

Une préautorisation consiste à :

• vérifier la validité de la carte bancaire

• bloquer un montant temporairement

• ne pas encaisser la somme

• libérer automatiquement le montant après le séjour

En cas de dégradation avérée :

• l’hôte peut capturer tout ou partie du montant

• avec justificatifs

---

Est-ce légal de prendre une caution par carte bancaire en France ?

Oui, sous conditions :

• information claire du locataire

• montant proportionné

• finalité légitime

• restitution automatique si aucun litige

• conservation limitée dans le temps

La préautorisation bancaire est parfaitement légale et la solution LOCKIPAY.FR largement utilisée dans l’hôtellerie et les résidences de tourisme.

---

Comment prendre une caution CB compatible avec toutes les plateformes ?

Les hôtes qui veulent une solution fiable utilisent aujourd’hui une solution externe, indépendante des plateformes.

Avantages d’une solution LOCKIPAY.FR

• fonctionne avec Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, Gîtes, direct

• vraie préautorisation bancaire

• gestion automatique du 3D Secure

• pas de dépendance aux plateformes

• traçabilité juridique

• expérience voyageur fluide

---

🔐 Lockipay : la caution par carte bancaire pour toutes les plateformes

Lockipay permet de :

• envoyer un lien de caution sécurisé au voyageur

• réaliser une préautorisation bancaire réelle avec 3dsécure

• libérer ou capturer la caution en quelques clics

• rester conforme au droit français

• éviter les litiges liés aux plateformes

👉 Compatible avec toutes les plateformes de location courte durée, sans exception.